京都の賃貸アパート探しはまずはインターネットで。

京都の賃貸アパート探しはまずはインターネットで。

インターネットは、京都の賃貸アパート探しの最強のツールです。

賃貸物件サイトの主流は、複数の不動産会社が一つのサイトに物件を掲載する形式の、いわゆる「不動産ポータルサイト」です。

これは情報誌よりも掲載料金が安いので、不動産は手持ち物件を全部掲載することができるからです。したがって、インターネットの情報は、かたよりがなくかつ数も多い傾向にあります。

特に優れているのは「京都の賃貸アパートで、どこのエリアで、家賃何万円以内」という条件検索ができることです。

勤務先から近い駅や、エアコン付きの物件を抜き出したりお好みの物件を探すことができます。また、情報誌よりも最新の情報、大量の情報が掲載されています。

インターネットの問題点は決まってしまった物件が多いこと

便利なインターネットには実は問題点も多いです。
ネットの情報は一応か新鮮ということにはなっていますが、複数会社が乗り合いしている不動産ポータルサイトの場合、問い合わせしても「もう決まりました」のオンパレードということがよく有ります。
これには理由がいくつかあって、物件が決まっても、掲載した不動産会社がほったらかしていたり、空いているか、いないかわからない先物(他社の物件情報)を掲載していたり、また、完全なオトリ物件も少なからずあるためです。京都の物件でもそういう情報があるということを聞いたことが有ります。

情報誌なら掲載前に、ある程度、出版社がチェックをしますが、ネットの情報は膨大すぎてほとんどチェックできていないというのが現状です。

また、インターネットってなに?という個人経営の不動産会社の物件はまったく出てこないです。
すべての不動産会社の情報がネットで手に入るというわけではないのです。
地域差もとうぜんありますが、現在の情報網羅率は、京都でいったら6~7割ぐらいではないでしょうか。

良い物件を見つけたら即電話

ネットで検索して、これは!という京都の賃貸アパートなどの物件にめぐりあったら、まずは、その賃貸アパートに空きがあるかないかをすぐに電話で確認しましょう。

京都は人気のエリアですので、県外からの居住者や大学生などとの競争が起きやすいです。

メールでの確認もありですが、店員がいつメールをチェックしてくれるかわからないし、たとえすぐにしてくれたとしても、やはり優先されるのは電話や訪問の客です。話がバッティングしていれば、そちらが優先されます。

 

ネットの場合も情報誌とおなじく「とにかく来店・・・」とお客を引っ張るだけの物件情報もあるので、その物件がないとなれば、すぐに電話を切りましょう!インターネットの情報はとにかく多いので次を探しましょう。
インターネットにも問題点はありますが、実際には、きちんと情報を更新している不動産会社が大多数です。

最近ですと、メールによる問い合わせについても、即日返してくれるところも多いです。
こえからさらにネット社会になるにつれ、解消されていきますし、ネットに物件を掲載する不動産会社も、年々ものすごい勢いで増えています。検索ができる、店頭に行かなきゃ見られない情報がある、こうした長所を考えると、間違いなく物件情報収集の主役は、ネットに移行するはずです。

京都でのアパート探しのコツは、Googleストリートビューで確認すること!

京都で賃貸アパートを借りる際に気をつけたほうが良い、周辺の道路事情を調べる方法まとめました。

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 京都の道路事情

まず、その道路事情。
けっこうな幹線道路、と思っても、とんでもなく狭かったり、ともすると車が通れないなんてこともザラなんです。
しかも、他地域と比べて、一方通行が少ないので、引っ越しの車両が停まれないなんてこともありえます。それほどに狭い。

新興住宅地はもちろんこの限りでありませんが、例えば、大学周りなどの通学地域のアパートは、かなり苦労させられます。

道路事情を調べる
生活圏内に使いづらい道がないか調べよう!

 ずストリートビューで確認を

そこで、良いアパートの物件をネットで見つけたら、まずGoogleアースの「ストリートビュー」で周辺を確認することを強くおすすめします。
幸い、京都府内ならほぼ全地域、Googleストリートビューを見ることができます。
ストリートビューならばアパート自体のイメージや、周辺の情報までリアルに確認できます!

よくよく見ますと、そもそもがGoogleの撮影班が「あきらかに徒歩で撮っている」と分かるところも・・・。

ストリートビューで道路の使いやすさをチェック
実際にどんな道路かイメージを掴みましょう!

 自転車さえあれば・・・

京都自体は、(例えば横浜あたりと比べたら)平坦地が多く、自転車さえあればさほどに移動に苦労はありません。

コンビニの数もけっこう多く、たいていの地域で、コンビニまでさした苦労もなく辿り着けるはず。また、地域によってはスーパーや公園も充実していますので、生活の幅がグッと広がります。

 車を持っているなら

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これが自動車を持っていれば、かなり地域は限定されると考えていいでしょう。

月極駐車場もけっこうありますが(意外と安い)、1kmくらい離れているとかいうことは「当たり前」の地域です。駐車場付き物件であれば、もうそれだけでかなりな価値があります。

もちろん、駐車場に来るまでの道を確認することも忘れずに。これもストリートビューがとても役にたつことでしょう。

駐車場を選ぶときのコツ
車の通りやすい道があるのかをチェックしましょう!

 

以上がアパート探しの際に気をつけたいポイントです。

その他にも京都の賃貸アパート探しの際に気をつけたい情報を紹介していますが、やはりいちばん情報を持っているのは地元の賃貸仲介会社です。